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吴中太湖新城荣获国家绿色生态城区规划设计三星级标识

作者:bet9  来源:bet  时间:2020-09-05 09:48   点击:

  8月27日,第十六届国际绿色建筑与建筑节能大会在苏州举行。在开幕式上,中国城市科学研究会对获评国家绿色生态城区规划设计标识的8个项目授牌。苏州吴中太湖新城启动区荣获国家绿色生态城区规划设计三星级标识,成为全省唯一获此殊荣的区域。

  绿色和智慧,是这座新城的两张“名片”。作为苏州市的重要战略板块,吴中太湖新城按照“苏州未来城市建设的最高水平”要求,以先规划后建设、先地下后地上、先生态后业态、先配套后居住的“四先四后”理念,着力打造独具特色的生态新城、智慧新城和产业新城。拿下这项被业内誉为中国绿色生态城区最高级别认证标准,彰显了吴中太湖新城“十年磨剑、静待花开”开发品质新城的耐心与气度。

  解码新城“绿色基因”,必然先看太湖新城绿色建筑的 “旗舰项目”——地下空间。

  这座紧邻苏州湾、与太湖一堤之隔的绿色建筑,总用地面积13.8万平方米,总建筑面积为30万平方米,总投资超过32亿元。空间地下一层为商场,地下二层和三层为公共停车空间,可提供2800个停车位,不仅能够无缝转换地面公交和轨道交通,还在地下预留了34个与周边地块的对接口,方便了地下交通和路面交通快速联动。作为新城中央轴线的南端起点,目前这一项目已经完成施工,进入全面检测阶段。

  8月28日,记者来到这里,在工作人员的带领下进入这座“地下城”。尽管是阴天,而且内部只开启了很少的照明设备,地下负一层依然不觉得昏暗。

  “项目通过19个下沉广场,9个条形采光天窗以及24套光导管,有效解决了地下空间的采光问题,我们头上的遮阳帘,可根据天气情况自动调节光照强度。”指着一处采光窗,地下空间建设项目负责人张志前向记者介绍。项目还采用了透水地面铺装系统、区域能源站综合利用系统、空调余热回收、光伏发电综合利用系统、区域雨水收集利用系统等一系列高科技手段,可有效实现能源节约和再利用。“通过各种综合手段的应用,将比普通建筑节约30%-40%的能源。”

  绿色建筑不仅要在规划设计上“高标准”,在建设施工中,太湖新城更是坚持“严要求”。位于新城东南部的金融街商办综合体项目和酒店项目,同样按照绿色建筑三星标准设计,在建造中通过“智慧工地”打造,保证全流程绿色建设。“我们已经实现了工地雨水全部回收,防尘、消防和养护用水,基本上可以覆盖。”中建八局项目经理黄羽说。

  “目前,太湖新城已建在建项目已达到100%绿建二星级以上,通过探索建立‘规划—设计—建设—运营’全过程绿色建筑实现模式,我们不断提高新城在建项目的绿色‘含金量’,让‘未来之城’跃然纸上。”吴中太湖新城规划建设部门负责人周德坤表示。

  继续向太湖新城地下“探秘”,“惊喜”随处可见。从龙翔路上一处入口进入太湖新城地下管廊,地下7、8米处,一个令人震撼的场景映入眼帘:一条高约4米、宽约3米的管廊隧道内,高压电力电缆、低压电力电缆、通信光缆、燃气管道、给水管道等规整排列,随着管廊中笔直地通向远处,一眼望不到头。

  “在管廊里跑检测车完全没有问题!”苏州管廊公司太湖新城项目负责人魏华介绍,2015年苏州市成功入围综合管廊国家试点城市,太湖新城综合管廊是试点工程之一,建设分为一期、二期工程,目前新城地下管廊已经建设超过20公里,未来新城启动区44公里主次干道将实现全覆盖,总投资额约48.45亿元,每公里造价超过1亿元。

  “大手笔”投入,带来“超预期”收益。综合管廊的建造,除了众所周知的可以减少道路重复开挖,消除城市“拉链路”现象,有效降低城市建设成本,还有一些“小惊喜”。“就拿传统自来水管网埋线%,而管廊内的管线有问题立马可以检测检修,实现了资源的节约。”魏华介绍。

  “更重要的是,和传统的管线公里地下综合管廊,经测算就要节约土地345亩,按照市值,这些土地价值将达到70亿元。”吴中太湖新城党工委副书记张洪良说,这不仅实现了土地的集约利用,为太湖新城产业发展和布局预留了空间,还建立起生态建设与经济发展之间良性循环的机制,实现生态资源的保值增值,提升区域内土地价值。

  如果说综合管廊是藏在太湖新城主次干道下方的“主动脉”,那布局在每条支路下方的综合管网,则是新城运行的“毛细血管”。

  为了保证“周身血管”畅通,太湖新城把后期管理移到“云端”,通过物联网技术,以智慧太湖新城城市运行指挥中心为载体,创建了一套综合监测、高效指挥的管理工作模式,实现了城市综合运行状况监测、应急指挥调度、决策支持分析等,保障“绿色新城”平稳运行。

  “这是位于开甫路上的一个窨井,井道内水位的深度、有害气体的浓度等数据一目了然。”在太湖新城城市运行中心,工作人员打开智慧太湖新城管网运行状态监测系统,指着大屏幕向记者介绍,通过埋设大量传感器,保证了管网的顺畅运行,哪里出现问题,精确度可达到半米以内。“前段时间苏州梅雨季,通过水位监测,发现水位高的地方及时通过系统派单处理,整个新城内部没有发生一起严重内涝现象。”

  以智慧“添力”绿色,太湖新城还在不断探索。即将建成的吴中太湖新城能源中心,将为太湖新城核心区用户供冷供热,一期建设成的规模将会满足60万平方米空调用能需求。通过能源需求分类统筹规划,实现区域能源调度合理化,最大限度发挥能源站作用,并配套先进智能管理控制系统,实现梯度用能、余热回收、高效蓄能等。

  “智慧管理只是手段,新城的建设应该始终尊重自然、顺应自然,合理组织城市功能和空间布局,提高区域生态承载力。”吴中太湖新城管委会主任管炳锋介绍,太湖新城将继续通过着力打造“地下空间”“能源中心”“综合管廊”“智慧平台”等优势项目,朝着一座资源高效利用、城市高效运行的“效率新城”不断迈进。(盛峥)

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